30 Avenue de la Guibaude, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue de la Guibaude, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue de la Guibaude, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 98 logements - 2030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guibaude à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 750 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 762 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue de la Guibaude
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue de la Guibaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue de la Guibaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue de la Guibaude, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Guibaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue de la Guibaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue de la Guibaude dans son marché local
Prix du 30 Avenue de la Guibaude par rapport à la voie
Sur Avenue de la Guibaude, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 30 Avenue de la Guibaude se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue de la Guibaude par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue de la Guibaude se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue de la Guibaude à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue de la Guibaude est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
