8 Impasse Nicolas, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Nicolas, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Nicolas, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 724 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 119 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 119 mètres
Ventes au 8 Impasse Nicolas
Une vente a été recensée au 8 Impasse Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Nicolas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Nicolas dans son marché local
Prix du 8 Impasse Nicolas par rapport à la voie
Sur Impasse Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 8 Impasse Nicolas se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Nicolas par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Nicolas se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 17.49 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Nicolas à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Nicolas est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
