30 Allée des Acacias, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 11.29 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée des Acacias, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 45 mètres
- - La Garde à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 994 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 30 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée des Acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 30 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 30 Allée des Acacias se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée des Acacias par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée des Acacias se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 13.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée des Acacias à La Garde
Le loyer moyen estimé au 30 Allée des Acacias est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
