90 Allée des Acacias, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Allée des Acacias, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 52 mètres
- - La Garde à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 945 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 1091 mètres
Ventes au 90 Allée des Acacias
Une vente a été recensée au 90 Allée des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Allée des Acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 90 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 90 Allée des Acacias se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Allée des Acacias par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Allée des Acacias se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Allée des Acacias à La Garde
Le loyer moyen estimé au 90 Allée des Acacias est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
