78 Allée des Ortolans, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Allée des Ortolans, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Allée des Ortolans, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Plantades-Pierrascas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 639 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 933 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 623 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 516 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 676 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Allée des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 78 Allée des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Allée des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Allée des Ortolans, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Allée des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Allée des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Allée des Ortolans dans son marché local
Prix du 78 Allée des Ortolans par rapport à la voie
Sur Allée des Ortolans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 78 Allée des Ortolans se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Allée des Ortolans par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Allée des Ortolans se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Allée des Ortolans à La Garde
Le loyer moyen estimé au 78 Allée des Ortolans est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
