105 Avenue Abel Gance, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°105 bis mais inférieur de 17 % à celui du n°121.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Abel Gance, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pouverel.
- 295 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 74 mètres
- - La Garde à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 405 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Abel Gance, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Abel Gance dans son marché local
Prix du 105 Avenue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 105 Avenue Abel Gance se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Abel Gance par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Abel Gance se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de La Garde et 26.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Abel Gance à La Garde
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Abel Gance est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 105 Avenue Abel Gance à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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