121 Avenue Abel Gance, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Avenue Abel Gance, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°105 bis et de n°105.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Avenue Abel Gance, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 104 mètres
- - La Garde à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 438 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Avenue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 121 Avenue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Avenue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Avenue Abel Gance, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Avenue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Avenue Abel Gance dans son marché local
Prix du 121 Avenue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 121 Avenue Abel Gance se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Avenue Abel Gance par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Avenue Abel Gance se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Avenue Abel Gance à La Garde
Le loyer moyen estimé au 121 Avenue Abel Gance est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
