90 Avenue Abel Gance, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Avenue Abel Gance, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°121 mais supérieur de 10.14 % à celui du n°105 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Avenue Abel Gance, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daudet (La Garde) à 114 mètres
- - La Garde à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1571 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 426 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Avenue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 90 Avenue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Avenue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Avenue Abel Gance, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Avenue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Avenue Abel Gance dans son marché local
Prix du 90 Avenue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 90 Avenue Abel Gance se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Avenue Abel Gance par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Avenue Abel Gance se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de La Garde et 18.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Avenue Abel Gance à La Garde
Le loyer moyen estimé au 90 Avenue Abel Gance est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 90 Avenue Abel Gance à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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