37 Avenue de Bellevue, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², identique à celui du n°48 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de Bellevue, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 2764 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nôle à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de Bellevue dans son marché local
Prix du 37 Avenue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 37 Avenue de Bellevue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de Bellevue par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de Bellevue se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 0.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de Bellevue à La Garde
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de Bellevue est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 37 Avenue de Bellevue à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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