18 Avenue de Bormes, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Bormes, affiche un prix moyen de 4 191 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de Bormes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Masson à 147 mètres
- - La Garde à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 852 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 884 mètres
Ventes au 18 Avenue de Bormes
Une vente a été recensée au 18 Avenue de Bormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Bormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Bormes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Bormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Bormes dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Bormes par rapport à la voie
Sur Avenue de Bormes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 18 Avenue de Bormes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Bormes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de Bormes se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 3.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de Bormes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de Bormes est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 550 € au 18 Avenue de Bormes à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 239 € en assurant vous-même les visites, ou 2 619 € si le professionnel les prend en charge.
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