189 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Avenue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°187 et de n°229 b21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 39 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclos à 84 mètres
- - La Garde à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 911 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 121 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 299 mètres
Ventes au 189 Avenue Jacques Duclos
Les 3 ventes au 189 Avenue Jacques Duclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Avenue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Avenue Jacques Duclos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Avenue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 189 Avenue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 189 Avenue Jacques Duclos se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Avenue Jacques Duclos par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Avenue Jacques Duclos se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de La Garde et 12.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Avenue Jacques Duclos à La Garde
Le loyer moyen estimé au 189 Avenue Jacques Duclos est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
