33 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°187 et de n°189.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Jacques Duclos, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase/Gare à 12 mètres
- - La Garde à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 785 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 248 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Jacques Duclos, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 33 Avenue Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 33 Avenue Jacques Duclos se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Jacques Duclos par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Jacques Duclos se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de La Garde et 29.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Jacques Duclos à La Garde
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Jacques Duclos est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 33 Avenue Jacques Duclos à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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