350 Avenue Jean Bartolini, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue Jean Bartolini, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°320 et de n°370.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue Jean Bartolini, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 361 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelles à 46 mètres
- - La Garde à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 164 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 961 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 110 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 88 mètres
Ventes au 350 Avenue Jean Bartolini
Les 4 ventes au 350 Avenue Jean Bartolini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue Jean Bartolini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue Jean Bartolini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Jean Bartolini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Jean Bartolini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue Jean Bartolini dans son marché local
Prix du 350 Avenue Jean Bartolini par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bartolini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 350 Avenue Jean Bartolini se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue Jean Bartolini par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue Jean Bartolini se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue Jean Bartolini à La Garde
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue Jean Bartolini est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
