4 Avenue Jean Moulin, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°35 et du 21.66 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Moulin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Masson à 148 mètres
- - La Garde à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 839 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 4 Avenue Jean Moulin se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Moulin se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 28.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Moulin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Moulin est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
