165 Avenue Roger Salengro, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°151 et de n°125.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue Roger Salengro, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 37 mètres
- - La Garde à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1013 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 327 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 639 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 282 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 165 Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue Roger Salengro, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 165 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 165 Avenue Roger Salengro se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue Roger Salengro par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue Roger Salengro se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de La Garde et 14.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue Roger Salengro à La Garde
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue Roger Salengro est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
