151 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Avenue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°159 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1658, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1658, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardanne à 97 mètres
- - La Garde à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 754 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 136 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 184 mètres
Ventes au 151 Avenue Sadi Carnot
Une vente a été recensée au 151 Avenue Sadi Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Avenue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Avenue Sadi Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Avenue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Avenue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 151 Avenue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 151 Avenue Sadi Carnot se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Avenue Sadi Carnot par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Avenue Sadi Carnot se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Avenue Sadi Carnot à La Garde
Le loyer moyen estimé au 151 Avenue Sadi Carnot est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
