169 Avenue Stalingrad, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 23.19 % à celui du n°124 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue Stalingrad, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 81 mètres
- - La Garde à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 549 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 260 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue Stalingrad, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 169 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 169 Avenue Stalingrad se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue Stalingrad par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue Stalingrad se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de La Garde et 0.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue Stalingrad à La Garde
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue Stalingrad est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
