32 Avenue Stalingrad, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°13 et de n°87.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Stalingrad, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
- - La Garde à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 518 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 159 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Stalingrad, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Stalingrad dans son marché local
Prix du 32 Avenue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Avenue Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 32 Avenue Stalingrad se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Stalingrad par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Stalingrad se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de La Garde et -26.92 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 32 Avenue Stalingrad à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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