538 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 538 Chemin de Rabasson, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°640 mais supérieur de 32.4 % à celui du n°452.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 538 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 176 mètres
- - La Pauline Hyères à 1398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1040 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 574 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 695 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 590 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 538 Chemin de Rabasson
Aucune vente n'a été recensée au 538 Chemin de Rabasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 538 Chemin de Rabasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 538 Chemin de Rabasson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 538 Chemin de Rabasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 538 Chemin de Rabasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 538 Chemin de Rabasson dans son marché local
Prix du 538 Chemin de Rabasson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 538 Chemin de Rabasson se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 538 Chemin de Rabasson par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 538 Chemin de Rabasson se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 12.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 538 Chemin de Rabasson à La Garde
Le loyer moyen estimé au 538 Chemin de Rabasson est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
