640 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 640 Chemin de Rabasson, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², supérieur de 24.29 % à celui du n°538 et de n°756.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 640 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 150 mètres
- - La Pauline Hyères à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1003 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 641 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 677 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 548 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 607 mètres
Ventes au 640 Chemin de Rabasson
Les 5 ventes au 640 Chemin de Rabasson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 640 Chemin de Rabasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 640 Chemin de Rabasson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 640 Chemin de Rabasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 640 Chemin de Rabasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 640 Chemin de Rabasson dans son marché local
Prix du 640 Chemin de Rabasson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 640 Chemin de Rabasson se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 640 Chemin de Rabasson par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 640 Chemin de Rabasson se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 39.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 640 Chemin de Rabasson à La Garde
Le loyer moyen estimé au 640 Chemin de Rabasson est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
