1038 Chemin du Pouverel, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1038 Chemin du Pouverel, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°990 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°1094.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1038 Chemin du Pouverel, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouverel à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 649 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1038 Chemin du Pouverel
Aucune vente n'a été recensée au 1038 Chemin du Pouverel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1038 Chemin du Pouverel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1038 Chemin du Pouverel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1038 Chemin du Pouverel dans son marché local
Prix du 1038 Chemin du Pouverel par rapport à la voie
Sur Chemin du Pouverel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 1038 Chemin du Pouverel se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1038 Chemin du Pouverel par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 1038 Chemin du Pouverel se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 17.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1038 Chemin du Pouverel à La Garde
Le loyer moyen estimé au 1038 Chemin du Pouverel est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
