475 Chemin du Pouverel, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Chemin du Pouverel, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°413.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Chemin du Pouverel, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépine à 222 mètres
- - La Garde à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 673 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 1039 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Chemin du Pouverel
Aucune vente n'a été recensée au 475 Chemin du Pouverel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Chemin du Pouverel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Chemin du Pouverel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Chemin du Pouverel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Chemin du Pouverel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Chemin du Pouverel dans son marché local
Prix du 475 Chemin du Pouverel par rapport à la voie
Sur Chemin du Pouverel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 475 Chemin du Pouverel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Chemin du Pouverel par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Chemin du Pouverel se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Garde et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Chemin du Pouverel à La Garde
Le loyer moyen estimé au 475 Chemin du Pouverel est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
