11 Impasse Alain Fournier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Alain Fournier, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°75 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Alain Fournier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 28 parkings - 634 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1384 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 68 mètres
- - La Garde à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 867 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 358 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 867 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 465 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 421 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 471 mètres
Ventes au 11 Impasse Alain Fournier
Une vente a été recensée au 11 Impasse Alain Fournier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Alain Fournier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Alain Fournier dans son marché local
Prix du 11 Impasse Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Impasse Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 11 Impasse Alain Fournier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Alain Fournier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Alain Fournier se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de La Garde et 6.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Alain Fournier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Alain Fournier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
