75 Impasse Alain Fournier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse Alain Fournier, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°85 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse Alain Fournier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 729 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 130 mètres
- - La Garde à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'activités physique et sportive à 925 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 289 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 925 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 522 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 400 mètres
Ventes au 75 Impasse Alain Fournier
Les 6 ventes au 75 Impasse Alain Fournier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse Alain Fournier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse Alain Fournier dans son marché local
Prix du 75 Impasse Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Impasse Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 75 Impasse Alain Fournier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse Alain Fournier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse Alain Fournier se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de La Garde et 4.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse Alain Fournier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse Alain Fournier est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
