85 Impasse Alain Fournier, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse Alain Fournier, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°75 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Impasse Alain Fournier, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 729 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herminier (La Garde) à 141 mètres
- - La Garde à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'activités physique et sportive à 930 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 281 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 343 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 391 mètres
Ventes au 85 Impasse Alain Fournier
Les 3 ventes au 85 Impasse Alain Fournier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Impasse Alain Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Impasse Alain Fournier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse Alain Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse Alain Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse Alain Fournier dans son marché local
Prix du 85 Impasse Alain Fournier par rapport à la voie
Sur Impasse Alain Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 85 Impasse Alain Fournier se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse Alain Fournier par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Impasse Alain Fournier se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Impasse Alain Fournier à La Garde
Le loyer moyen estimé au 85 Impasse Alain Fournier est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
