26 Impasse de Sainte Musse, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse de Sainte Musse, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°40 et du 0.34 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse de Sainte Musse, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reblançon à 34 mètres
- - La Garde à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 1012 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 1041 mètres
Ventes au 26 Impasse de Sainte Musse
Une vente a été recensée au 26 Impasse de Sainte Musse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse de Sainte Musse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse de Sainte Musse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de Sainte Musse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse de Sainte Musse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse de Sainte Musse dans son marché local
Prix du 26 Impasse de Sainte Musse par rapport à la voie
Sur Impasse de Sainte Musse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 26 Impasse de Sainte Musse se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse de Sainte Musse par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse de Sainte Musse se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 11.88 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse de Sainte Musse à La Garde
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse de Sainte Musse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
