71 Impasse des Fauvettes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Impasse des Fauvettes, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°63 mais inférieur de 12.31 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Impasse des Fauvettes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 224 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 141 mètres
- - La Garde à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 528 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Impasse des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 71 Impasse des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Impasse des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Impasse des Fauvettes, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Impasse des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Impasse des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Impasse des Fauvettes dans son marché local
Prix du 71 Impasse des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 71 Impasse des Fauvettes se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Impasse des Fauvettes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Impasse des Fauvettes se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 10.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Impasse des Fauvettes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 71 Impasse des Fauvettes est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
