58 Impasse des Rossignols, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse des Rossignols, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°56 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Impasse des Rossignols, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patinoire à 68 mètres
- - La Garde à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 598 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse des Rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse des Rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse des Rossignols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse des Rossignols, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse des Rossignols dans son marché local
Prix du 58 Impasse des Rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des Rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 58 Impasse des Rossignols se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse des Rossignols par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Impasse des Rossignols se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 2.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Impasse des Rossignols à La Garde
Le loyer moyen estimé au 58 Impasse des Rossignols est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 400 € au 58 Impasse des Rossignols à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 910 € en assurant vous-même les visites, ou 2 455 € si le professionnel les prend en charge.
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