74 Impasse des Seringas, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Impasse des Seringas, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°56 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Impasse des Seringas, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 12 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thouar (La Garde) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 972 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 716 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 972 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 713 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 312 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Impasse des Seringas
Aucune vente n'a été recensée au 74 Impasse des Seringas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Impasse des Seringas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Impasse des Seringas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Seringas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Impasse des Seringas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Impasse des Seringas dans son marché local
Prix du 74 Impasse des Seringas par rapport à la voie
Sur Impasse des Seringas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 74 Impasse des Seringas se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Impasse des Seringas par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Impasse des Seringas se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de La Garde et 17.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Impasse des Seringas à La Garde
Le loyer moyen estimé au 74 Impasse des Seringas est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 950 € au 74 Impasse des Seringas à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 174 € en assurant vous-même les visites, ou 2 087 € si le professionnel les prend en charge.
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