21 Impasse Eugène Boudin, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°59 et du 2.19 % à celui du n°63.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Eugène Boudin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 630 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1203 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 559 mètres
Ventes au 21 Impasse Eugène Boudin
Les 2 ventes au 21 Impasse Eugène Boudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Eugène Boudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 21 Impasse Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 21 Impasse Eugène Boudin se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Eugène Boudin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Eugène Boudin se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 17.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Eugène Boudin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Eugène Boudin est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
