63 Impasse Eugène Boudin, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse Eugène Boudin, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°59 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse Eugène Boudin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 630 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1231 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Impasse Eugène Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 63 Impasse Eugène Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse Eugène Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse Eugène Boudin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Eugène Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse Eugène Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse Eugène Boudin dans son marché local
Prix du 63 Impasse Eugène Boudin par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 63 Impasse Eugène Boudin se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse Eugène Boudin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse Eugène Boudin se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 3.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse Eugène Boudin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse Eugène Boudin est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 050 € au 63 Impasse Eugène Boudin à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 851 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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