1 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gros Pin, affiche un prix moyen de 4 015 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 870 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 701 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 609 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 374 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gros Pin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gros Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gros Pin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gros Pin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gros Pin par rapport à la voie
Sur Impasse Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 015 €/m², le 1 Impasse Gros Pin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gros Pin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gros Pin se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 19.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gros Pin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gros Pin est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
