2 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Gros Pin, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°1 et du 7.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 864 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 700 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 603 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 378 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 369 mètres
Ventes au 2 Impasse Gros Pin
Les 4 ventes au 2 Impasse Gros Pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Gros Pin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Gros Pin dans son marché local
Prix du 2 Impasse Gros Pin par rapport à la voie
Sur Impasse Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 2 Impasse Gros Pin se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Gros Pin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Gros Pin se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 28.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Gros Pin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Gros Pin est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
