15 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse Gros Pin, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0564 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de formation continue à 876 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 764 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 643 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 411 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse Gros Pin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse Gros Pin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse Gros Pin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse Gros Pin dans son marché local
Prix du 15 Impasse Gros Pin par rapport à la voie
Sur Impasse Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 15 Impasse Gros Pin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse Gros Pin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse Gros Pin se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 18.84 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse Gros Pin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse Gros Pin est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
