34 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Gros Pin, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°40 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Gros Pin, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Garde) à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 866 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 781 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 863 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 640 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 430 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 433 mètres
Ventes au 34 Impasse Gros Pin
Les 2 ventes au 34 Impasse Gros Pin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Gros Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Gros Pin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Gros Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Gros Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Gros Pin dans son marché local
Prix du 34 Impasse Gros Pin par rapport à la voie
Sur Impasse Gros Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 34 Impasse Gros Pin se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Gros Pin par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Gros Pin se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 7.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Gros Pin à La Garde
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Gros Pin est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 600 € au 34 Impasse Gros Pin à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 640 € en assurant vous-même les visites, ou 2 320 € si le professionnel les prend en charge.
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