11 Place Justin Mussou, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Justin Mussou, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Justin Mussou, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 120 mètres
- - La Garde à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 402 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 260 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Justin Mussou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Justin Mussou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Justin Mussou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Justin Mussou, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Justin Mussou dans son marché local
Prix du 11 Place Justin Mussou par rapport à la voie
Sur Place Justin Mussou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 11 Place Justin Mussou se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Justin Mussou par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Justin Mussou se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 14.9 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Justin Mussou à La Garde
Le loyer moyen estimé au 11 Place Justin Mussou est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
