7 Place Justin Mussou, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Justin Mussou, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Justin Mussou, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 123 mètres
- - La Garde à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 402 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 257 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 258 mètres
Ventes au 7 Place Justin Mussou
Les 3 ventes au 7 Place Justin Mussou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Justin Mussou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Justin Mussou, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Justin Mussou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Justin Mussou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Justin Mussou dans son marché local
Prix du 7 Place Justin Mussou par rapport à la voie
Sur Place Justin Mussou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 7 Place Justin Mussou se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Justin Mussou par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Justin Mussou se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 10.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Justin Mussou à La Garde
Le loyer moyen estimé au 7 Place Justin Mussou est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
