53 Rue Ambroise Croizat, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°62 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Ambroise Croizat, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 78 mètres
- - La Garde à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 550 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 132 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 100 mètres
Ventes au 53 Rue Ambroise Croizat
Les 2 ventes au 53 Rue Ambroise Croizat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Ambroise Croizat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 53 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 53 Rue Ambroise Croizat se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Ambroise Croizat par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Ambroise Croizat se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de La Garde et 24.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Ambroise Croizat à La Garde
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Ambroise Croizat est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
