72 Rue Ambroise Croizat, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°62 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°53.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Ambroise Croizat, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 390 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 95 mètres
- - La Garde à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 532 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 154 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Ambroise Croizat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 72 Rue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 72 Rue Ambroise Croizat se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Ambroise Croizat par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Ambroise Croizat se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de La Garde et 20.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Ambroise Croizat à La Garde
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Ambroise Croizat est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
