78 Rue Capitaine Raymond Perraud, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Capitaine Raymond Perraud, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°110 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 64 mètres
- - La Garde à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 927 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Capitaine Raymond Perraud
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Capitaine Raymond Perraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud dans son marché local
Prix du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Raymond Perraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 78 Rue Capitaine Raymond Perraud se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Capitaine Raymond Perraud par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Capitaine Raymond Perraud se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 13.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Capitaine Raymond Perraud à La Garde
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Capitaine Raymond Perraud est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
