120 Rue Colette, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Colette, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°134 mais supérieur de 20.95 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Colette, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nôle à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 1114 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue Colette
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue Colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Colette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Colette dans son marché local
Prix du 120 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 120 Rue Colette se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Colette par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Colette se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 24.15 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Colette à La Garde
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Colette est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
