48 Rue d’Estienne d’Orves, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d’Estienne d’Orves, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°32 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d’Estienne d’Orves, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin (La Garde) à 106 mètres
- - La Garde à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 350 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Eliette Santoni à 282 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d’Estienne d’Orves
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d’Estienne d’Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d’Estienne d’Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d’Estienne d’Orves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Estienne d’Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d’Estienne d’Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d’Estienne d’Orves dans son marché local
Prix du 48 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à la voie
Sur Rue d’Estienne d’Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 48 Rue d’Estienne d’Orves se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d’Estienne d’Orves par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d’Estienne d’Orves se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de La Garde et 2.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d’Estienne d’Orves à La Garde
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d’Estienne d’Orves est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
