4 Rue de la Brèche, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°31 et du 6.47 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Brèche, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garde Centre à 179 mètres
- - La Garde à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 338 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 918 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 236 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Brèche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 4 Rue de la Brèche se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Brèche par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Brèche se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de La Garde et 3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Brèche à La Garde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Brèche est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
