14 Rue de la Tréluzière, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Tréluzière, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Tréluzière, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1311 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Tréluzière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Tréluzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Tréluzière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Tréluzière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Tréluzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Tréluzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Tréluzière dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Tréluzière par rapport à la voie
Sur Rue de la Tréluzière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 14 Rue de la Tréluzière se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Tréluzière par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Tréluzière se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de La Garde et 16.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Tréluzière à La Garde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Tréluzière est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
