42 Rue de la Tréluzière, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Tréluzière, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Tréluzière, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Musse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1322 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Tréluzière
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Tréluzière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Tréluzière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Tréluzière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Tréluzière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Tréluzière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Tréluzière dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Tréluzière par rapport à la voie
Sur Rue de la Tréluzière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 42 Rue de la Tréluzière se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Tréluzière par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Tréluzière se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Tréluzière à La Garde
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Tréluzière est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
