14 Rue Denis Diderot, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 mais inférieur de 12.42 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Denis Diderot, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 298 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste (La Garde) à 111 mètres
- - La Garde à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 515 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 224 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Denis Diderot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 14 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 14 Rue Denis Diderot se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Denis Diderot par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Denis Diderot se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Denis Diderot à La Garde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Denis Diderot est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
