65 Rue Denis Diderot, 83130 La Garde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Denis Diderot, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 116 mètres
- - La Garde à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 469 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 256 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Denis Diderot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 65 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 65 Rue Denis Diderot se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Denis Diderot par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 616 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Denis Diderot se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de La Garde et 11.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Denis Diderot à La Garde
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Denis Diderot est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.74 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 150 € au 65 Rue Denis Diderot à La Garde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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