127 Rue des Lianes, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue des Lianes, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°124 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue des Lianes, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masets à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1164 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 417 mètres
Ventes au 127 Rue des Lianes
Les 2 ventes au 127 Rue des Lianes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue des Lianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue des Lianes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue des Lianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue des Lianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue des Lianes dans son marché local
Prix du 127 Rue des Lianes par rapport à la voie
Sur Rue des Lianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 127 Rue des Lianes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue des Lianes par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue des Lianes se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de La Garde et 7.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue des Lianes à La Garde
Le loyer moyen estimé au 127 Rue des Lianes est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
