48 Rue des Myosotis, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Myosotis, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 135 logements - 6 locaux - 46 parkings - 3981 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 69 mètres
- - La Garde à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun d'information et d'orientation à 1281 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 600 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 959 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 103 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Myosotis, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 48 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 48 Rue des Myosotis se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Myosotis par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Myosotis se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de La Garde et 16.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Myosotis à La Garde
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Myosotis est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
