316 Rue Doumet, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Rue Doumet, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°326 et de n°336.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Rue Doumet, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher (La Garde) à 145 mètres
- - La Garde à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 312 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 816 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 208 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Rue Doumet
Aucune vente n'a été recensée au 316 Rue Doumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Rue Doumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Rue Doumet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Rue Doumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Rue Doumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Rue Doumet dans son marché local
Prix du 316 Rue Doumet par rapport à la voie
Sur Rue Doumet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 316 Rue Doumet se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Rue Doumet par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Rue Doumet se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de La Garde et 6.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Rue Doumet à La Garde
Le loyer moyen estimé au 316 Rue Doumet est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
